Árulni akarod a lakásodat,
vagy eladni?
Lakásokat készítünk fel gyors eladásra.
Rövidítsd le az eladás folyamatát és szerezd meg az elérhető legmagasabb árat!
Büszkeségeink!
(az ingatlan.com „kiemelte” ezeket a munkáinkat!)
Hagyd állva a versenytársaidat, már a rajtvonalnál!
Legyél körültekintőbb, mint a többi eladó...
...akik még a személyes tárgyaikat sem pakolják el, amikor jön a vevőjelölt!
Home Staging nélkül be fog ragadni a lakásod a mostani piacon!
Ilyen volt, ilyen lett…
(Húzd el a csúszkát a képen!)
Home Staging-gel viszont már meg is valósíthatod, ami miatt a lakáseladás mellett döntöttél!
Home Staging nélkül
- A szürke átlaghoz tartozik az ingatlanod, egy leszel a sok közül;
- A hirdetésed nem kelti fel a pénzes vevők érdeklődését;
- A számodra ideális vevő nem fecsérli az idejét gagyi lakásokra;
- Lehet, hogy a Te eladandó lakásod sokkal jobb a valóságban, mint ahogy látszik, de éppen azért mert nem eléggé attraktív, téged csak az alkudozók találnak meg…
- Mindezek miatt rosszabb pozícióból indulsz, az értékesítés a szokásos időbe telik.
Home Staging-gel
- Kiemelkedsz a sokaságból, mert megmutatjuk a lakást keresőknek, hogy a Te lakásod olyan amire vágynak: Tiszta, világos, tágas terekkel rendelkezik, ízléses berendezése van, a helységek megfelelő funkciókat kaptak;
- A Te lakásod annyira megtetszik az érdeklődőnek, hogy „élőben” is látni akarja. Felkerül a „megnézendő lakások listájára”;
- Az ajtón belépve érzelmi döntést fog hozni. „Bármibe kerül is, EZ KELL NEKEM!”
- Úgy írjuk meg a hirdetést, hogy a számodra fontos érdeklődők jönnek ki, nem rabolják az idődet a „csak nézegetők”…
- Mindezek hatására, gyorsabban kapod meg a vételárat! A gyakorlat azt mutatja, hogy az eladás szokásos idejét felezzük, harmadoljuk.
A Lakásszépítő Stúdió csapata akcióban...
"Win-Win szituációt teremtünk az eladó és a vevő számára is!"
A Lakásszépítő Stúdió alapvetően egy családi vállalkozás, mely 6 éve működik.
Az alapító Török János
(TíDZSé),
felesége Török Tímea (Timi)
és János öccse, Török Szilárd (SziSzi)
alkotja a nyerő hármast!
Ezen idő alatt közel 100 lakástulajdonosnak segítettünk, hogy rátaláljon a VEVŐRE!
Azt a célt tűztük
ki magunk elé, hogy
az eladásra vagy
kiadásra szánt
lakásokat
vonzóvá varázsoljuk!
Megmutatjuk az adott
lakásban levő
lehetőségeket, kihozzuk
belőle a maximumot!
Mindezekkel értéket
teremtünk mind az
eladó, mind a vevő
számára!
A titok abban van, hogy...
- Ki kell találni, a Te lakásod kinek lehet az álomlakása - a megfelelő átalakítás (Home Staging) után!
- Ha ez megvan, ennek megfelelően kell kijavítani az esetleges hibákat, szükség esetén kifesteni, berendezni, vonzóvá tenni és befotózni!
- Mert így a megfelelő vevő egyből otthon fogja magát érezni és az lesz az érzése, mindig is EZT a lakást kereste!
A fél éve eladhatatlan lakás home staging után
két héten belül elkelt
Nézd meg Kata és Ferenc sikertörténetét és kövesd a példájukat!
Nézd meg, mivel értük el, hogy 1 millió forinttal többért tudták eladni lakásukat!
A titok abban van, hogy...
- Ki kell találni, a Te laksáod kinek lehet az álomlakása - a megfelelő átalakítás (home staging) után
- Ha ez megvan, ennek megfelelően kell kijavítani az esetleges hibákat, szükség esetén kifesteni, berendezni, vonzóvá tenni és befotózni
- Mert így a megfelelő vevő egyből otthon fogja magát érezni és az lesz az érzése, mindig is EZT a lakást kereste!
Készítsd fel a lakásodat a randira!
Mikor valaki randira készülődik, Ő is felkészül a hódításra, vagy a
csábításra, legjobb arcát mutatja, ezzel eladja magát…
Mi ugyanígy felkészülünk az eladásra, s mikor kilépünk a piacra,
lakásaink hódítanak, alkalmanként csábítanak…
Álmodunk!
Első lépésben kitaláljuk, kinek (azaz milyen célpiac számára) lenne a lakásod ideális.
Majd megálmodjuk, hogyan lehetne úgy berendezni, hogy ez legyen számukra az álomotthon.
Tervezünk!
A piacelemzés után elmondjuk neked, mik azok a lépések, amik elvezetnek oda, hogy a lehető leggyorsabban a lehető legtöbb pénz üsse a markodat a lakáseladás végén!
Itt jön a varázslat!
Eltüntetjük az előző lakó nyomait, berendezzük, azaz újjá varázsoljuk a lakást.
Minden helyiség megkapja az optimális funkcióját, így a vevő azt fogja érezni, hogy ezt a lakást neki rendezték be, és csak be kell költöznie a készbe.
Reflektor fénybe emeljük!
Az átalakítást követően jön a profi fotósunk és olyan képeket fog készíteni a lakásról, ami a legtöbb lakást veri majd a hirdetési oldalakon.
Így a vevő garantáltan beleakad a hirdetésbe és első látásra beleszeret a lakásba.
A Te lakásodat csak egyszer tudod eladni - viszont nem mindegy, mikor és mennyiért!
Az emberek minél jobban beleszeretnek egy lakásba, annál kevésbé tudnak alkudni!
Interaktív bemutató: ilyen volt → ilyen lett
Nézd meg Erika, Balázs, Gizella és Ildikó lakását képekben!
Az egyes képeken UGYANAZ a helyiség látható – eladásra felkészítés előtt és után.
Ugyanaz az ingatlan, de nem ugyanaz az eladási ár…
Csak képzeld el, hogy a Te lakásoddal is hasonló eredményt érünk el!
Úgy bárki tud gyorsan eladni, ha sokat enged az árból...
A Home Stagingben az a művészet, hogy úgy fogod tudni gyorsan eladni a megszépült lakásodat, hogy a vételár az elméleti maximum közelében lesz, mert a vevő beleszeret az ingatlanba.
Az olyan szép lakásokat, amiket mi alkotunk, gyorsabban és magasabb áron lehet kiadni!
Ha lakáskiadást tervezel, hónapokig tarthat míg megtalálod a bérlődet, ha nem elég figyelemfelkeltő a „portéka”.
Mi gondoskodunk róla, hogy ne álljon üresen a lakásod!
A mi esztétikus lakásainkat szeretik az emberek ezért akár 10-15%-kal drágábban is kiadhatók piaci versenytársaiknál.
Azzal, hogy felkészítjük eladásra a lakásodat, értéket teremtünk mind az eladónak (vagyis neked), mind a vevőnek!
Ez egy befektetés, ahol a legkevesebb idő alatt, a lehető legkevesebb pénz
ráfordításával, maximális megtérülést kínálunk neked. Ugyanakkor a vevő örömmel fizet a minőségért, mivel munkánk eredményeként figyel fel arra, hogy az Ő álomlakását árulod!
Mikor lesz a Home Staging a legjobb befektetés számodra?
Ha egy eladandó lakás tulajdonosa vagy,…
…és az általunk „eladásra felkészített” lakással lépsz a piacra, akkor HETEKKEL, HÓNAPOKKAL GYORSABBAN a számládon lesz a pénz.
S máris azt tehetsz vele amire régóta vágytál:
Be teheted a párnahuzatba, ha az nyugtat meg. Befektetheted, megveheted álmaid autóját, vagy kialakíthatsz belőle egy pihe-puha új otthont!
…és MILLIÓKKAL TÖBB PÉNZT akarsz kapni, akkor belépsz ügyfeleink népes táborába. Mi olyanná varázsoljuk a lakást, amiért hajlandók a vevők többet fizetni. Mi tudjuk mire vágynak az emberek!
…és az a lakás örökség révén lett a tiéd, akkor tudod ÉRTÉKÉN ELADNI, ha piacelemzés után, „eladásra felkészített” állapotban keresed a vevőt. Így nem herdálod el az őseid verejtékes munkájával felhalmozott értékeket!
Ha ingatlanközvetítő vagy,…
…az ügyfeled kedvében jársz, hisz pont azt nyújtod számára amire vágyik. Azzal, hogy GYORSABBAN, MAGASABB ÁRON tudod értékesíteni az ingatlanát az eladásra felkészítéssel, megnyílik a lehetősége arra, hogy végre valóra váljanak az álmai (álom lakás, álom autó, álom utazás stb.)
… és hatékonyabb akarsz lenni, mert KEVESEBB MUTATÁS szükséges egy-egy lakás értékesítéséhez.
…és megbízol bennünket, akkor KÜLÖNLEGESSÉ VÁLSZ a szemet gyönyörködtető ingatlanjaiddal a piacon!
Ha befektető vagy, aki egymás után újít fel lakásokat,…
…akkor nem kérdés, hogy hasznos számodra az „eladásra felkészítés”, mert ily módon FELEZHETŐ AZ ELADÁSI IDŐ! Minél gyorsabban adod el kész lakásaidat, annál gyorsabban kezdhetsz új projektbe! IDŐ = PÉNZ.
…akkor tisztában vagy vele, hogy értéket teremtesz, amikor bevetsz egy jó Home Stagert, mert azzal, hogy legszebb arcát mutatja az ingatlanod MAGASABB ÁRON tudod eladni!
…akkor te tudod, hogy ha gyorsabban, magasabb áron adod el az ingatlanjaidat, akkor HATÁS TÖBBSZÖRÖZÖL. A pénzed megtérülése 20-30%-kal is nőhet!
Lépj velünk kapcsolatba, hogy gyorsabban és magasabb áron találd meg lakásod új gazdáját!
Ha a döntéshez szükséged van további támogatásra, nézd meg az előző munkáinkból összeállított képgalériákat!
(a képekre kattintva galéria nyílik!)
Szent László utca
Kossuth utca
Sasadi út
Arad utca
Egressy út
Rákóczi utca
Bolgárkertész utca
Alíz utca
Füredi park
Márvány utca
Soroksári út
Gyermek tér
Baross utca
Táltos utca
Párta köz
Basa köz
Neptun utca
Alacskai út
Alíz utca
Réti utca
Torbágy utca
Nagy Lajos király útja
Rippl Rónai utca
Mogyoródi út
Dr. Vitális István utca
Csengery utca
Távirda utca
Vasút utca
Nefelejcs utca
Mester utca
Hankóczy Jenő utca
Nagy Lajos király útja
Telepy utca
Tölgyfa utca
Holdvilág utca
Baross utca
Garay tér
Szabadság út
Fogarasi út
Gábor Áron sétány
Vécs köz
Fillér utca
Veres Pálné utca
Kócsag utca
Fűrész utca
Szabó József utca
Kabar utca
Bánki Donát park
Haller utca
Király utca
Üllői út.
Padlizsán utca
Tömő utca 1. lakás v2
Tömő utca 6. lakás
Tömő utca 5. lakás
Visegrádi utca
Tömő utca 4. lakás
Lehel utca
Tömő utca 3. lakás
Zoborhegy tér
Tömő utca 1. lakás v1
Cserhát utca
Falk Miksa utca
Heim Pál utca
Nagy Lajos kir. útja
Báróczy utca
Szugló utca
Visegrádi utca
Hungária körút
Bácskai utca
Semmelweis utca
Felsőmalom utca
Nagy Imre út
Kodály Zoltán utca
Mária utca
rólunk „mondták”…
Profi csapat, mely a megbeszéltek szerint, sőt talán azon felül is teljesít. Az adott területen mind szakmailag és jogilag is toppon vannak.
Munkájukat, segítségüket mindenkinek bátran ajánlom.
Milyen volt látni a lakást, így felöltöztetve Home Staging után? (Timi)
Elképesztő volt!
Azt éreztem, hogy itt akarok lenni.
Befogadott, átölelt és úgy éreztem, hogy kihoztak belőle mindent. Még azt is, amit nem is lehet kihozni!
Úgyhogy teljes elégedettséggel töltött el ez a történet.
Azt gondolom, hogy innentől kezdve most már nem próbálom meg én magam ezt csinálni, hanem úgy gondolom, hogy ez egy szakma...
Ezt, így most megéreztem ebben a dologban. Úgyhogy kialakult egy ilyen bizalom és nagyon boldog vagyok, hogy ez így összejött.
Minden úgy történt ahogy megbeszéltük.
Pontosak, ötletesek, tökéletes lett az elvégzett munka. Ajánlom őket mindenkinek!
A legprofibb csapat, akikkel eddig találkoztam, hozzáértésükhöz nem fér kétség. Magasan képzett szakemberek, kiválóan értik a dolgukat. Nagyon jó velük együtt dolgozni, szinte azonnal megvolt az összhang. Tele vannak ötletekkel és szuper jó meglátásokkal, kedvesek, nem fukarkodnak a jó tanácsokkal. Én már több lakásomat is rájuk bíztam és mindig nagyon szép munkát végeztek. Olyan is volt már nekik köszönhetően, hogy egy lakásom 2 (kettő!) nap alatt elkelt. Való igaz az, hogy a home stagingnek köszönhetően az ingatlanok drágábban és sokkal gyorsabban találnak gazdára.
Köszönöm szépen az egész csapatnak, mi biztosan fogunk még együtt dolgozni! 🥰
blog az egyik lakásáról és egy másikról és egy harmadikról
vlog ugyanerről FB.-on vagy Youtube-on
"egypár" lakás képekben:
Szugló utca,
Báróczy utca,
Nagy Lajos király útja,
Cserhát utca,
Zoborhegy tér, Visegrádi utca,
Padlizsán utca,
Bánki Donát park,
Fűrész utca,
Baross utca,
Holdvilág utca,
Nagy Lajos király útja,
Mogyoródi út
Jelenleg folyamatban lévő projektjeink:
(a képekre kattintva részletes leírás, illetve képgaléria jelenik meg!)
Induljon a nagy átalakulás!
Válaszd ki, melyik megoldás számodra a legcélravezetőbb:
Igényelj piaci elemzést!
Azért, hogy az elemzés megalapozott legyen, minél több adatra, információra, fényképre, videóra, alaprajzra stb. van szükségünk.
Éppen ezért a megrendelés után kapott Kérdőívet nagy körültekintéssel töltsd ki! Szánj rá legalább 1/2 órát, vagy ha szükséges, még többet is, mert ez a végén neked több százezer forintot, akár milliókat hozhat a konyhára!
A felmérésünk eredménye a következő lehet:
„Nem javasoljuk az eladásra való felkészítést!”
– mert a megadott információk alapján többe kerülne, mint ami a hozadéka lenne! Ebben az esetben ezt szóban közöljük veled és visszautaljuk az általad megadott bankszámlára a tiszteletdíjunkat! Vagyis a felmérést ingyen elvégeztük a részedre, semmi kockázatod nincs benne!
„Javasoljuk az eladásra való felkészítést!”
Ebben az esetben kapsz egy rövid írásos összefoglalót. Amennyiben megrendelsz tőlünk „Tanácsadást” vagy „Eladásra/Kiadásra való felkészítést”, a Piaci elemzésre fordított összeget beszámítjuk a megrendelendő szolgáltatásunk árába!
Ára: 19.900 Ft + Áfa
Ha önmegvalósító vagy, rendelj „Online tanácsadást”!
-
- Ingatlanspecifikus „stílus tanácsadást” kapsz
- Összeállítjuk a „Tennivaló listádat”
-
Megkapod a „Bevásárló listádat” – beszerzendő bútorok, dekorációk listáját cikkszámmal
- Amikor készen vagy a berendezéssel, készítünk róla egy „Berendezési alaprajzot”
-
Rendelkezésedre áll 2×30 perc „Segítő kéz” – online probléma megoldás, ha időközben nehézségeid támadnak a felkészítési szakaszban
-
1×30 perc „Utolsó simítás” – az ingatlan online bejárása, az elkészült remekmű utolsó ellenőrzése
- Igény esetén profi enteriőr fotóst ajánlunk akivel mi is dolgozunk
- Megírjuk a hirdetésedet, valamint
- kapsz egy méretezett alaprajzot is
- Beszámítjuk a „Piacelemzésre” kifizetett összeget!
Ára: 78.000 Ft + Áfa
Rendelj tőlünk Home Staginget! - „Dőlj hátra és bízz mindent ránk”!
A leggyorsabb és legkényelmesebb megoldás, ha mindent ránk bízol, adsz egy kis időt és nem fogsz ráismerni a lakásodra.
- Az írásbeli megrendelés után elintézzük helyetted a „Bevásárlást”
- Összeszereljük a bútorokat,
- Berendezzük az ingatlant
- Készítünk róla egy „Berendezési alaprajzot” és egy „Méretezett alaprajzot”
- Profi enteriőr fényképésszel fotóztatjuk a lakásodat
- Megírjuk a hirdetésedet
- Mindezt a rögzített határidőre!
- Beszámítjuk a „Piacelemzésre” kifizetett összeget!
Ha budapesti ill. Budapest környéki ingatlant árulsz és még nincs ingatlanosod, vállaljuk az értékesítést! Ebben az esetben beszámítjuk a közvetítői jutalékba a felkészítésre kifizetett összeg 50%-át!
Kérj ajánlatot, kattints most a gombra és töltsd ki az űrlapot:
Ha egyelőre még csak gondolkozol az eladáson, válaszd a piaci elemzést, hogy megtudd, milyen módon lenne legkifizetődőbb eladni az ingatlant!
Bónuszok, ajándékok, kedvezmények!
Ajándékok a Home Staging szolgáltatásunk mellé
Ha a csapatunkat bízod meg az eladó ingatlanod feltuningolásával, vagy akár csak követőnkké válsz, akkor értékes ajándékokkal kedveskedünk Neked!
Ha további szolgáltatásokat rendelsz meg, akkor még kedvezőbb árakat ajánlunk fel!
Beleszeretős képek
Profi fotóssal befotóz-tatjuk, hogy mindenki kirobbanó formában láthassa a gyöngysze-met!
Vevőmágnes hirdetés
Megírjuk az ellenállha-tatlan szöveget, a fényképek mellé kapsz méretezett alaprajzot!
Akár ingyen is megcsináljuk
Ha megrendelsz tőlünk „Tanácsadás”-t vagy „Home Staging”-et a „Piacelemzés” árát be-számítjuk! Vagyis azt ajándékba adjuk!
Akár fél áron is megcsináljuk
Ha budapesti, vagy Budapest környéki vagy, s minket bízol meg a lakásod eladásával, akkor a Home Staginget 50%-os áron kapod! – vagyis fél áron tesszük varázs-latossá az ingatlanodat!
VIP díj-kedvezmény
Ha elégedett voltál velünk, akár „Tanács-adás”-t nyújtottunk,
akár „Home Staging”-et, ugyanilyen elégedett leszel, ha új lakásod „Lakberendezés”-ét is ránk bízod! Ráadásul 10%-os „VIP díjkedvez-mény”-re vagy jogo-sult!
Home Staging megrendelése
Kattints az alábbi gombra és bízz meg minket és ellenállhatatlanná tesszük a lakásodat:
Gyakori kérdések
...és megnyugtató válaszok
A home staging-gel kapcsolatos kérdések
A szolgáltatásainkkal kapcsolatos kérdések
4 + 1 pontos garanciánk véd Téged
- Tartjuk a határidőket, amiket vállalunk!
-
„Kockázatmentes piacelemzés” - ha, az elemzés eredményeként nem javasoljuk az eladásra történő felkészítést, visszautaljuk annak árát!
-
A pontos célközönség meghatározás eredményeként valós vevőjelöltek tekintik meg a lakásodat és nem nézelődőkre vesztegeted a drága idődet!
-
Amennyiben nem tudnánk eladni az ingatlanodat a megállapodás szerint, a Home Staging-ért nem kell fizetned ráadásul az ingatlanról készült profi fotókat ajándékba kapod!
-
Garantáljuk, hogy a gyorsabb eladás révén, vagy/és az elérhető legmagasabb eladási ár megszerzésével bőséges cserét kapsz a pénzedért!
Még nem aktuális az ingatlaneladás vagy bérbeadás?
Ennek ellenére érdekel a téma?
Szeretnél újabb esettanulmányokat látni sok-sok képpel?
Betekintenél a kulisszák mögé?
Akkor kövesd a tevékenységünket, úgy, hogy feliratkozol a hírlevelünkre!
Cserében ajándékba adunk egy aranyat érő anyagot, amit eladóként és vásárlóként is hasznosíthatsz a későbbiek folyamán!
Töltsd le most díjmentesen az Ingatlan-értékesítési Kiskátét! (PDF)
Megjelenéseink a sajtóban, médiában.
együttműködő partnereink
