Ha lakást akarsz venni, milliókat spórolhatsz azzal, ha irányítani tudod a tárgyalást és profin alkudsz! Jelenleg sokkal többen vannak az eladók, mint a vevők az ingatlanpiacon, ezért megnyúlt az eladási idő a normálishoz képest. Az idő múlásával egyre több olyan ember lesz, akinek sürgőssé válik az ingatlaneladás, őket hívjuk motivált eladóknak! Na és akkor? Minél […]
Milliókat érő alku Read More »
Költözéskor talán az egyik legutáltabb dolog a szelektálás és a dobozolás. Az évek alatt felhalmozott dolgainkat szisztematikusan át kell nézni, ami gyakran sziszifuszi munka. Pontosan ezért általában az emberek halogatják. Azonban az eladásra történő felkészítés akkor a leghatékonyabb, ha a személyes tárgyaktól megtisztított ingatlant készítünk fel eladásra. Eladás előtti „dobozolás” A válogatás eredményeként lesznek olyan
Szelektálj! Dobozolj! Read More »
Minden szakmában, ahol ügyfelekkel dolgozik valaki el kell dönteni kikkel szeret, kikkel tud együttműködni, illetve kivel akar együttműködni, vagyis kik az ideális ügyfelei. Miért fontos ez? – Kérdezheted, ha még járatlan vagy cég üzemeltetésben. Nagyon egyszerű. Ténylegesen neki építetted a céget. Gyorsan egymásra hangolódtok. Együttműködő, minden segítséget megad, hogy teljesíthesd a vállalásodat. Velük a legkönnyebb
Ideális ügyfél kontra kerülendő ügyfél Read More »
A Home Stager nem Isten! Nem varázsló! A Home Stager feladata az, hogy az adott piaci körülmények között a lehető legjobb alternatívát kínálja az ügyfelének! Az eladó ne találjon nála jobb megoldást, mikor piacra akarja vinni az ingatlanát! Vagyis a lehető legmagasabb áron és/vagy a lehető leggyorsabban keljen el a rá bízott ingatlan! Manapság rengeteg
Kedves olvasóm! Azt hiszem magyarázatra szorul miért írok önfejlesztő blogokat! Íme: Nagyon sokáig nem olvastam, nem hallottam sikeres emberek történeteit, tapasztalatait. Aztán rábukkantam Schwarzenegger videóira, s óriási hatással voltak rám! Elkezdtem alkalmazni a módszereit! S lám nálam is működik! Még nem vagyok világbajnok testépítő, világhírű színész, elismert politikus mint ő. Nekem más céljaim vannak! Én
A. Schwarzenegger Siker Akadémia – 5/4.
Dolgozz keményen! Read More »
Ha létezik olyan módszer amit alkalmazva 3-5 millióval drágábban is eladhatod a lakásodat érdekel? Ha nem, lapozz tovább! Ha igen, tarts velem! Így nézett ki a ránk bízott hálószoba eladásra történő felkészítés nélkül, illetve miután felkészítettük eladásra! „Egy lakóingatlant eladás előtt fel kell készíteni eladásra, ha a legtöbbet akarod kihozni belőle!” A CÉLJA az, hogy
Te hallottál már a Homsztédzsingről? Read More »
A döntést ingatlan vásárlás esetén sok külső (az ingatlanon kívül eső) tényező befolyásolja. Olyanok, mint milyen… település: város-falu; a lokáció: agglomeráció-belváros; a tágabb környék: valamely kerület, városrész; a szűkebb környék: az épület körüli terület, utca, park, udvar; az épület részei: homlokzata, kerítése, lépcsőháza; Ha ezek elfogadhatók a számunkra, akkor az eladandó kecó kiállta az első
Az első benyomás szerepe ingatlan vásárlás esetén Read More »
„Hogyan találnak rám a vevők?” Ez az egyik legnagyobb dilemmád, ha még nincs kellő gyakorlatod ingatlan eladásban. Számtalan lehetőséged van a vevőszerzésre! Manapság két nagy csoportra bontjuk a hirdetési eszközöket, lehetőségeket, mégpedig online és offline felületekre. Ma az offline hirdetés legerősebb, ezért legfontosabb eszközével a hirdetőtáblával illetve a molinóval foglalkozunk. A tábla merev lap szokott
Az ingatlanértékesítés leghatékonyabb segédeszköze a hirdetőtábla Read More »
Miért van az, hogy kép nélkül hirdetnek ingatlant emberek? Az egyik ok nyilvánvaló. Annyira rossz állapotú, vagy rossz adottságú, hogy az eladó tudja, a képekkel elriasztaná az érdeklődőket. S persze az eladók többsége tapasztalatlan, mivel egész életükben maximum 1-2-szer adnak el ingatlant. Nem is gondolnak bele, hogy fénykép nélkül mennyire lecsökken az esélye, hogy gyorsan,
Hirdetést tök felesleges feladni fényképek nélkül! Read More »
Általánosságban Elsősorban azért, mert nem szakemberek. Az értékbecsléshez komoly tárgyi tudás és gyakorlat szükséges. Az ingatlan eladóknak általában nincs naprakész piacismeretük. A jó árazáshoz ismerni kell a legfrissebb információkat, valamint az árakat befolyásoló tényezőket. Nyilván a saját lakás mindenkinél érzelmi elköteleződést is jelent. A lakás ahol évekig élünk, a valóságosnál szebbnek, kényelmesebbnek, értékesebbnek tűnik. Az
Miért árazzák túl az ingatlanokat az eladók? Read More »
