Üllői úti
„gyöngyszem”
ELADÓ EGY 3. EMELETI, 27 M2-ES LAKÁS, LIFTES TÉGLAHÁZBAN AZ ÜLLŐI ÚTON, AZ M3-AS METRÓ PÖTTYÖS UTCAI MEGÁLLÓJÁNÁL!
A lakás mérete miatt elsősorban szingli hölgyek, urak figyelmébe ajánljuk a vásárlást.
Persze örömmel fogadjuk befektetők érdeklődését is, akik kiadásra keresnek lakást.
ára: 23,45 millió Ft
Az ingatlan nagy erőssége, hogy jó tömegközlekedési kapcsolattal rendelkezik.
A kerékpárral közlekedők számára is ideális az ingatlan, mivel a tulajdonos a saját tárolójában parkolhat a biciklijével.
Egyébként az autós közlekedést előnyben részesítők is a lakás célközönségébe tartoznak, mert a ház Szárnyas utcai felén könnyedén lehet parkolóhelyet találni. A parkolás pedig ingyenes az állandó lakosok számára.
A LAKÁSRÓL:
– Az ingatlan déli fekvésű, egy szobás.
– Modern hő és hangszigetelő műanyag ablaka van, melyhez tartozik redőny is.
– Korszerű, energiatakarékos légkondicionáló szolgálja lakója kényelmét. Ez különösen az egyre
elviselhetetlenebb kánikulai napok idején igen hasznos.
– A lakás falai frissen festettek, az ajtók frissen mázoltak.
– Új járólapot kapott az előszoba, a konyha és a fürdőszoba.
– A vadonatúj konyhaszekrény, a szintén új előszobai beépített szekrény, valamint az előszobai cipősszekrény a terek maximális kihasználását szem előtt tartva, lakberendező által lettek megtervezve és kialakítva.
– A fürdőszoba elég nagy ahhoz, hogy a mosógépen kívül még szárítót is tegyenek bele.
– A folyamatos korszerűsítésnek és a lakás méretének köszönhetően rendkívül kedvezőek a fenntartási költségek:
– A közös költség 10 000 Ft/hó, mely tartalmazza a takarítás, ingatlan biztosítás, a közös területek víz-, és áramfogyasztását, a szemétszállítást, a karbantartást és a közös képviselet díját.
– A távfűtés díja kb. 6-8 000 Ft/hó átlagban.
– A víz és az áram egyedi mérés alapján fizetendő. A rezsi nagyságrendileg 20 000 Ft/hó.
– A tulajdonost illetve értékeit biztonsági ajtó védi az illetéktelenek bejutásától.
– A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 4 m2-es tároló rekesz a pincében.
A TÁRSASHÁZRÓL:
– Az ingatlan egy 23 lakásos lépcsőházban található. A közös képviselő gondosan, szakszerűen végzi munkáját ezért a lakás pénzügyileg rendezett közösség tagja.
– A házban laknak az idősebb korosztály képviselői közül, akik évtizedek óta itt élnek, éppúgy mint a 2.-3. generációs fiatal tulajdonosok.
– Egy ház lakóiról, lakóközösségéről sokat elmond a közös terek tisztasága, gondozottsága. Ebben a házban a lépcsőház, a pince tiszta, rendezett. A házhoz tartozó virágos kert ápolt, naponta gondozzák, locsolják a növényeket.
– A ház lakói csendesek, segítik egymást, készségesek.
– A ház a 60-as években épült, folyamatosan karbantartott.
– A házban a nagyobb kábel tv és internet szolgáltatók (UPC/Vodafone, Telekom) be vannak kötve.
A KÖRNYÉKRŐL:
– A lakás a X. kerület Gyárdűlő részén helyezkedik el.
– A ház előtt halad el az Üllői út. Mivel a lakásnak korszerű hő-, és hangszigetelő ablaka van, s 3. emeleti, kellő távolságra van a forgalomtól ahhoz, hogy a lakásban élők komfortosan érezzék magukat.
– A ház közvetlen és távolabbi környezetében is parkok, sétányok, játszóterek váltogatják egymást. Így a nagyvárosi, pörgős és a nyugalmasabb élet kombóját választja, aki itt él.
– A közelben található Orvosi rendelő és gyógyszertár is.
-Amennyiben kórházi ellátásra szorul az itt lakó, úgy az egy megállónyira levő Dél Pesti Centrum Kórházba javasolt elmenni!
– A pihenni, vagy sportolni vágyók a Népligetben, vagy a Nagyvárad térnél az lévő Orczy kertben pihizhet, vagy mozoghat.
– A metró Klinikák utcai megállójától nincs messze a Füvészkert, ami egy arborétum a metropolisz szívében. Itt több órán keresztül lehet gyönyörködni a természet szépségeiben, s nemecsek ernő (csupa kis betűvel) nyomdokain is lehet járni.
VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK:
– Az ingatlan közelében több élelmiszer üzlet, zöldség bolt, dohány bolt, illatszer üzlet stb. található.
– Az M3-as metróval könnyedén elérhető a Határ útnál lévő Shopmark Bevásárló központ, ahol van Media Markt, vagy a KÖKI Terminál Bevásárló központ, ahol van Tesco és OBI is. A másik irányba elindulva, a Ferenc körúti megállónál található a Corvin Plaza megannyi üzletével és a sétáló utcájával.
KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT:
– Az M3 Pöttyös utca metrómegálló 2 percnyi gyalogos távolságra van. Ugyanitt található a fontosabb éjszakai buszok (914, 914É) megállója is.
– A metró közelsége biztosítja, hogy Budapest bármely fontos csomópontja, vasútállomása, bevásárló központja könnyedén és gyorsan elérhető.
– A közeli Népligetnél van Budapest egyik központi távolsági busz pályaudvara.
– A lakás kedvező lokációjának köszönhetően pillanatokon belül elérhető az M5-ös autópálya.
– A Ferihegyi repülőtér is könnyen megközelíthető, mert az oda vezető gyorsforgalmi út autóval kb. 5 perc alatt elérhető.
A PARKOLÁSRÓL:
– Az állandó lakóhellyel rendelkező lakók lakásonként egy autóval díjmentesen parkolhatnak a ház közelében
– Lakásonként további egy autóra kedvezményes éves parkolási engedély váltható ki.
– Az engedélyt évente kell kérni.
Az ingatlan tehermentes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
A lakás ideális tulajdonosa olyan személy, aki…
… értékeli a szépet, az eleganciát és kis lakást keres.
… nagyra becsüli a forgalmas, központi elhelyezkedést, a pörgős életritmust.
… kevés idővel rendelkezik, vagy nincs affinitása lakásfelújításhoz, ezért örömmel veszi, hogy kész lakásba költözhet és azt, hogy ezzel a lakással mindent készen megkap, akkor megtalálta álmai kislakását
… befektetésként kiadási céllal veszi meg az ingatlant.
Ha befektetési céllal veszi meg a lakást, leendő gazdája, akkor gyorsan ki tudja adni. A közeli egyetemek és az egyre épülő irodaházak (pl. Telekom, Ericsson, Allianz Hungária) biztos bérlői piacot jelentenek!
A vételár részét képezik az előszobai beépített szekrények, a konyhabútor a főzőlappal valamint a légkondicionáló készülék.
A vadonatúj mikrohullámú sütő, a szintén új hűtőszekrény, a bútorok, illetve a dekorációs tárgyak érdeklődés esetén megvásárolhatók.
Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy az életben még szebb, mint a képeken!
Hétvégén is várom hívását!
elérhetőség:
Török János