Álomlakás a „zöldben”,

mégis közel…

 

 




KERESSÜK AZT A FIATAL PÁRT AKIK…

… elhatározták, hogy megveszik álmaik lakását!
… már kinőtték belvárosi otthonukat, zöldövezeti lakásra vágynak, de nem akarnak Budapesttől távol élni!
… olyan lakást szeretnének, aminek teraszán lehet grillezni!

ára: 119,49 millió Ft

AMIKET JÓ, HA TUD AZ EMBER A HÁZRÓL:

A lakás egy 4 lakásos társasház, egyik tagja. Távirányítóval működtethető kapun keresztül lehet behajtani a ház kertjébe illetve a garázsba, ami a -1-es szinten, tehát a pince szinten kapott helyet. Ha az ide költöző pár mindkét tagjának van autója, azok biztonságos tárolása simán megoldható, mert 2 autó is kényelmesen parkolhat benne. Persze az ingatlan megközelíthető kulccsal működő gyalogos közlekedésre kialakított kapun keresztül is. A lakás biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik.

 

AMIKET ÉRDEMES TUDNI A LAKÁSRÓL:

A lakásnak 130 m2 hasznos alapterülete van, amihez tartozik egy 320 m2-es saját füvesített kert, egy 15-m2-es terasz és két erkély, amik összesen 4 m2- tesznek ki.
A lakótér kétszintes, a földszinten és az első emeleten helyezkedik el. A lakásnak van önálló bejárata, de a garázsból is megközelíthető belső lépcsőházon keresztül. A földszinten található az amerikai konyhás nappali, egy tusolós fürdőszoba és a teraszaz, az emeleten pedig 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba valamint az erkélyek.
A fűtést a lakás cirkó kazánja biztosítja. Nyári kánikula idején, a hűtésről a szintenként elhelyezett légkondicionálók gondoskodnak.

A lakás egyik legfontosabb jellemzője, hogy világos, köszönhetően a sok ablaknak és az üveges terasz ajtóknak. A műanyag nyílászárók 2 kamrás hő-, és hangszigetelő ablakkal vannak ellátva. Ezek mindegyikére fém redőny van szerelve. A teraszajtók redőnyei távirányítással működtethetők. Ezek a redőnyök biztonsági szempontból is fontosak, s nyáron a nagy hőségben a légkondicionáló hatékonyságát is növeli, ha kombinálva használják őket.30

 

 

EZ OLYAN INGATLAN, AMI MÉG AZOKNAK IS JÓ LEHET, AKIKNEK MÁR VAN 1-2-3 KISGYERMEKÜK, VAGY MÉG NINCS GYERKŐCÜK, DE CSALÁD BŐVÜLÉST TERVEZNEK ÉS…

  • nyugodt körülmények közt akarják nevelni gyermekeiket!
  • lassabb életmódra kapcsolnának Budapest vonzáskörzetében, s élveznék minden otthon töltött percüket a napi munkahelyi stressz után!
  • számukra megkülönböztetett érték, hogy saját maguk és gyermekeik a belváros szmogja helyett tiszta levegőt szívhatnak tüdőjükbe!
  • nagyra értékelik, hogy a bekerített óriási EU szabványos játszótér a közvetlen szomszédjuk!

  • akár 5 perc sétával elérhető egy nagy rét, ahol lehet sárkányt eregetni!

BÖLCSŐDE, ÓVODA, ISKOLA ÜRÖMBEN:

A Hóvirág bölcsőde, a Napraforgó Óvoda és a József Nádor Általános és Népművészeti iskola mindegyike elérhető 5 – 6 perc alatt autóval.


MOST JÁRJUK VÉGIG AZ INGATLANT!

Ahogy beérünk a lakótérbe, rögtön a földszinti fürdőszobánál találjuk magunkat, ami tusoló kabinos és WC is van benne. Tovább haladva néhány lépéssel, a nappaliba érkezünk.

A nappali két fő részre osztható, az amerikai konyhára és a társalgóra. A két fő részt az étkező köti össze diszkréten egy kiszögellésben.

A konyhát úgy alakították ki, hogy a gyors reggeli müzlit, vagy a kávét pultnál, bárszéken is elfogyaszthatja a munkába induló, miközben átfutja a reggeli újságot, vagy az üzeneteit a telefonjában.

A konyhabútor sok-sok polcot, fiókot rejt, ami a nagy háztartást vezető hölgyek igényét is kielégíti. Ezért a konyha maga a kánaán egy olyan anyukának, aki központi kérdésként kezeli a családja étkezését. A beépített elektromos főzőlap és sütő, a pára elszívó, valamint a mosogatógép a háziasszony kényelmét szolgálja. A szokásosnál nagyobb terek megléte nagy munkapultok kialakítását tette lehetővé.
A konyhához tartozik egy éléskamra, ami megannyi tartós élelmiszer, rengeteg befőtt, konyhai edény befogadására és a hűtőszekrény tárolására is kiválóan alkalmas. Mivel jó a szellőzése és száraz, akár kolbászok, füstölt áruk tárolására is alkalmas.
Az étkező körbe ablakozott. Itt úgy érzi magát az ember, mintha a kertben ülne.

A nappali társalgó része is tágas. Itt a család kényelmesen elfér akár népes vendégsereggel is, ha egy délutáni tea vagy kávé kíséretében traccspartit szervez a család, vagy éppen társas játékozáshoz van kedvük. Akár kivetítőn is élvezhetik az olimpiai közvetítést, vagy egyéb sport rendezvényeket, akár a házimozi nyújtotta effekteket, hisz távol laknak a szomszédok, senkit sem zavarnak az itt lakók!
2 ajtón keresztül is ki lehet jutni a teraszra! A terasz csodás a tujákkal határolt kertrészben! Kora tavasztól késő őszig lehet itt olvasgatni, akár Home Office-ban dolgozni. Persze nyáron a család kedvenc helye a terasz akár déli, akár esti családi grillezésre, vagy éppen baráti összejövetelekre, grill partikra.

A kert kiváló lehetőséget nyújt sportolásra, napozásra, ejtőzésre, a gyermekek biztonságos játszadozására. Meleg nyári estéken itt akár romantikázni is lehet (ha a gyerekeket 1-2 napra bevállalja a nagyi), mert a kert diszkréten megbújik az avatatlan szemek elől. Megnyugtató egy-egy pohár jéghideg rozéval a kézben késő éjszakáig beszélgetni. Leterített pokrócon csillagokat nézegetni, akár „kis kifli – nagy kifli” összebújással szunyókálni.


Miután bejártuk a földszintet, menjünk fel az emeletre!

A három hálószoba egymás mellett helyezkedik el. Mi a középsőt jelöltük ki szülői hálószobának csupán azért, mert ehhez kapcsolódik két erkély is. S a felnőttek igazán nagyra értékelik, ha ébredés után a hálószobából kilépve egy csésze tea, vagy kávé kortyolgatása közben csodálhatják a reggeli természet, hallgathatják a madarak csiripelését.

A szomszédos hálószobában helyeztük el a pipere asztalt, ahol a reggeli frissítő fürdés vagy tusolás után szépítkezhet a „ház úrnője”. Persze ha már van a párnak egy-két gyermeke, akkor a sminkasztal elhelyezhető a szülői hálóban is, akkor az egész szoba a gyermekek terepe lesz.

A harmadik szobát hármas funkcióval álmodtuk meg. Ez a vendégszoba, aminek hátsó részébe elrejtettük a gardróbot. Mivel vendégek viszonylag ritkán érkeznek, ez a szoba használható Home Office-ként is a mindennapokban. Persze ha a párnak már vannak gyermekei, akkor ez lehet egy második gyerekszoba is.

designed_by

A LAKÁS PRESZTÍZSÉT MÉG AZ IS EMELI, HOGY…

  • Üröm egyik legnépszerűbb területén, a Táborföldi lakóparkban van!
  • akkora garázsa van, hogy 2 autó kényelmesen befér
  • a mozgást, sportokat kedvelők hódolhatnak szenvedélyüknek, hisz a lakás közelében van egy vadi új street workout pálya, modern eszközökkel felszerelve. Az már csak hab a tortán, hogy innen indul egy 1,5 kilométeres műanyag futóút, mely napelemes lámpákkal van megvilágítva, ezért este is bármi gond nélkül lehet futni rajta!

AMIKET ÉRDEMES TUDNI ÜRÖMRŐL


Üröm község egy 8000 lakost számláló település, mely Budapest vonzáskörzetéhez tartozik. A várostól északnyugatra helyez-kedik el, a III. kerülettel határos is.

Gyalogos távolságra van Zöldséges, Lidl, Rossmann, Gyógyszertár, Orvosi rendelő, Védőnő, Barkácsáruház.

Autóval 3-4 perc alatt elérhető: Jóga, Pilates, Álltorvosi rendelő, foci pálya, gördeszka pálya.

Szomszédos települések: Budakalász, Pilisborosjenő és Solymár.

AMIKET ÉRDEMES TUDNI A KÖZLEKEDÉSRŐL, MEGKÖZELÍTHETŐSÉGRŐL

A 10-es számú főút a települést a délnyugati határán éri el, ami a budapesti III. kerületi Bécsi út meghosszabbításaként kapcsolja össze a fővárossal.

Ugyanezen az útvonalon közlekedik a 218-as autóbusz Budapest Szentlélek tér és Solymár Auchan áruház között, napszaktól függően 20-30 percenként. A buszmegállótól kb. 5 percnyi sétával elérhető a lakás.

Persze gépkocsival ezen kívül számtalan III. kerületi önkormányzati úton is meg-közelíthető a település Békásmegyer vagy akár Csillaghegy felől is.

Az ingatlan per-, és tehermentes, azonnal költözhető!

A lakás a valóságban még szebb, mint a képeken! Ne habozzon! Hívjon!

Akár hétvégén is!

 

elérhetőség:

 

Török János

telefon: +36 30 276 8345

error: Lakásszépítő Stúdió ©