Álomlakás a „zöldben”,
mégis közel…
KERESSÜK AZT A FIATAL PÁRT AKIK…
… elhatározták, hogy megveszik álmaik lakását!
… már kinőtték belvárosi otthonukat, zöldövezeti lakásra vágynak, de nem akarnak Budapesttől távol élni!
… olyan lakást szeretnének, aminek teraszán lehet grillezni!
AMIKET JÓ, HA TUD AZ EMBER A HÁZRÓL:
A lakás egy 4 lakásos társasház, egyik tagja. Távirányítóval működtethető kapun keresztül lehet behajtani a ház kertjébe illetve a garázsba, ami a -1-es szinten, tehát a pince szinten kapott helyet. Ha az ide költöző pár mindkét tagjának van autója, azok biztonságos tárolása simán megoldható, mert 2 autó is kényelmesen parkolhat benne. Persze az ingatlan megközelíthető kulccsal működő gyalogos közlekedésre kialakított kapun keresztül is. A lakás biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik.
AMIKET ÉRDEMES TUDNI A LAKÁSRÓL:
A lakásnak 130 m2 hasznos alapterülete van, amihez tartozik egy 320 m2-es saját füvesített kert, egy 15-m2-es terasz és két erkély, amik összesen 4 m2- tesznek ki.
A lakótér kétszintes, a földszinten és az első emeleten helyezkedik el. A lakásnak van önálló bejárata, de a garázsból is megközelíthető belső lépcsőházon keresztül. A földszinten található az amerikai konyhás nappali, egy tusolós fürdőszoba és a teraszaz, az emeleten pedig 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba valamint az erkélyek.
A fűtést a lakás cirkó kazánja biztosítja. Nyári kánikula idején, a hűtésről a szintenként elhelyezett légkondicionálók gondoskodnak.
A lakás egyik legfontosabb jellemzője, hogy világos, köszönhetően a sok ablaknak és az üveges terasz ajtóknak. A műanyag nyílászárók 2 kamrás hő-, és hangszigetelő ablakkal vannak ellátva. Ezek mindegyikére fém redőny van szerelve. A teraszajtók redőnyei távirányítással működtethetők. Ezek a redőnyök biztonsági szempontból is fontosak, s nyáron a nagy hőségben a légkondicionáló hatékonyságát is növeli, ha kombinálva használják őket.30
EZ OLYAN INGATLAN, AMI MÉG AZOKNAK IS JÓ LEHET, AKIKNEK MÁR VAN 1-2-3 KISGYERMEKÜK, VAGY MÉG NINCS GYERKŐCÜK, DE CSALÁD BŐVÜLÉST TERVEZNEK ÉS…
BÖLCSŐDE, ÓVODA, ISKOLA ÜRÖMBEN:
A Hóvirág bölcsőde, a Napraforgó Óvoda és a József Nádor Általános és Népművészeti iskola mindegyike elérhető 5 – 6 perc alatt autóval.
MOST JÁRJUK VÉGIG AZ INGATLANT!
Ahogy beérünk a lakótérbe, rögtön a földszinti fürdőszobánál találjuk magunkat, ami tusoló kabinos és WC is van benne. Tovább haladva néhány lépéssel, a nappaliba érkezünk.
A nappali két fő részre osztható, az amerikai konyhára és a társalgóra. A két fő részt az étkező köti össze diszkréten egy kiszögellésben.
A konyhát úgy alakították ki, hogy a gyors reggeli müzlit, vagy a kávét pultnál, bárszéken is elfogyaszthatja a munkába induló, miközben átfutja a reggeli újságot, vagy az üzeneteit a telefonjában.
A konyhabútor sok-sok polcot, fiókot rejt, ami a nagy háztartást vezető hölgyek igényét is kielégíti. Ezért a konyha maga a kánaán egy olyan anyukának, aki központi kérdésként kezeli a családja étkezését. A beépített elektromos főzőlap és sütő, a pára elszívó, valamint a mosogatógép a háziasszony kényelmét szolgálja. A szokásosnál nagyobb terek megléte nagy munkapultok kialakítását tette lehetővé.
A konyhához tartozik egy éléskamra, ami megannyi tartós élelmiszer, rengeteg befőtt, konyhai edény befogadására és a hűtőszekrény tárolására is kiválóan alkalmas. Mivel jó a szellőzése és száraz, akár kolbászok, füstölt áruk tárolására is alkalmas.
Az étkező körbe ablakozott. Itt úgy érzi magát az ember, mintha a kertben ülne.
A nappali társalgó része is tágas. Itt a család kényelmesen elfér akár népes vendégsereggel is, ha egy délutáni tea vagy kávé kíséretében traccspartit szervez a család, vagy éppen társas játékozáshoz van kedvük. Akár kivetítőn is élvezhetik az olimpiai közvetítést, vagy egyéb sport rendezvényeket, akár a házimozi nyújtotta effekteket, hisz távol laknak a szomszédok, senkit sem zavarnak az itt lakók!
2 ajtón keresztül is ki lehet jutni a teraszra! A terasz csodás a tujákkal határolt kertrészben! Kora tavasztól késő őszig lehet itt olvasgatni, akár Home Office-ban dolgozni. Persze nyáron a család kedvenc helye a terasz akár déli, akár esti családi grillezésre, vagy éppen baráti összejövetelekre, grill partikra.
A kert kiváló lehetőséget nyújt sportolásra, napozásra, ejtőzésre, a gyermekek biztonságos játszadozására. Meleg nyári estéken itt akár romantikázni is lehet (ha a gyerekeket 1-2 napra bevállalja a nagyi), mert a kert diszkréten megbújik az avatatlan szemek elől. Megnyugtató egy-egy pohár jéghideg rozéval a kézben késő éjszakáig beszélgetni. Leterített pokrócon csillagokat nézegetni, akár „kis kifli – nagy kifli” összebújással szunyókálni.
Miután bejártuk a földszintet, menjünk fel az emeletre!
A három hálószoba egymás mellett helyezkedik el. Mi a középsőt jelöltük ki szülői hálószobának csupán azért, mert ehhez kapcsolódik két erkély is. S a felnőttek igazán nagyra értékelik, ha ébredés után a hálószobából kilépve egy csésze tea, vagy kávé kortyolgatása közben csodálhatják a reggeli természet, hallgathatják a madarak csiripelését.
A szomszédos hálószobában helyeztük el a pipere asztalt, ahol a reggeli frissítő fürdés vagy tusolás után szépítkezhet a „ház úrnője”. Persze ha már van a párnak egy-két gyermeke, akkor a sminkasztal elhelyezhető a szülői hálóban is, akkor az egész szoba a gyermekek terepe lesz.
A harmadik szobát hármas funkcióval álmodtuk meg. Ez a vendégszoba, aminek hátsó részébe elrejtettük a gardróbot. Mivel vendégek viszonylag ritkán érkeznek, ez a szoba használható Home Office-ként is a mindennapokban. Persze ha a párnak már vannak gyermekei, akkor ez lehet egy második gyerekszoba is.
A LAKÁS PRESZTÍZSÉT MÉG AZ IS EMELI, HOGY…
AMIKET ÉRDEMES TUDNI ÜRÖMRŐL
Üröm község egy 8000 lakost számláló település, mely Budapest vonzáskörzetéhez tartozik. A várostól északnyugatra helyez-kedik el, a III. kerülettel határos is.
Gyalogos távolságra van Zöldséges, Lidl, Rossmann, Gyógyszertár, Orvosi rendelő, Védőnő, Barkácsáruház.
Autóval 3-4 perc alatt elérhető: Jóga, Pilates, Álltorvosi rendelő, foci pálya, gördeszka pálya.
Szomszédos települések: Budakalász, Pilisborosjenő és Solymár.
AMIKET ÉRDEMES TUDNI A KÖZLEKEDÉSRŐL, MEGKÖZELÍTHETŐSÉGRŐL
A 10-es számú főút a települést a délnyugati határán éri el, ami a budapesti III. kerületi Bécsi út meghosszabbításaként kapcsolja össze a fővárossal.
Ugyanezen az útvonalon közlekedik a 218-as autóbusz Budapest Szentlélek tér és Solymár Auchan áruház között, napszaktól függően 20-30 percenként. A buszmegállótól kb. 5 percnyi sétával elérhető a lakás.
Persze gépkocsival ezen kívül számtalan III. kerületi önkormányzati úton is meg-közelíthető a település Békásmegyer vagy akár Csillaghegy felől is.
Az ingatlan per-, és tehermentes, azonnal költözhető!
A lakás a valóságban még szebb, mint a képeken! Ne habozzon! Hívjon!
Akár hétvégén is!
elérhetőség:
Török János