Alapvetően akkor ha eldöntötted, hogy el akarod adni, vagy bérbe akarod adni az ingatlanodat.
Mit tud a Home Staging? Mitől olyan különleges?
A sok haszna közül talán a legfontosabbak, hogy a Home Staging eszközeit alkalmazva a piacra kerülő ingatlanok rendszerint gyorsan és/vagy magas áron kelnek el, illetve gyorsan és/vagy magas áron adják ki őket bérbe!
Normál esetben ezek a faktorok ellentétesen működnek:
Ha gyorsan kell a pénz, engedned kell a megcélzott árból, illetve ha maximalizálni akarod az eladási árat, akkor időben elnyúlik míg bekopogtat a vevő…
A Home Staginggel megnő a játéktered!
Az ingatlanod trendi lesz, bekerül a vágyott körbe. Vagyis megnő az érdeklődés a lakás iránt!
Mi eladáskor rendszerint felezzük, gyakran harmadoljuk az eladás idejét. Nem ritkán napokon belül elkel a portékánk, egyszerűen azért, mert a mi ingatlanjainknak a legjobbak közt szerepelnek.
Nem olcsók a lakásaink, mert a minőségnek ára van. Azonban a vevők az ár-érték arány vizsgálatakor gyorsan rájönnek, hogy jól járnak ha tőlünk vásárolnak.
Persze az extra sikeres értékesítésnek feltételei vannak!
A Home Staging akkor hozza meg a kívánt eredményt,…
– …ha képes vagy befektetésként kezelni a folyamatot,
– …ha eladóként a „földön jársz”,
– …ha a lakás elfogadható állapotban van,
– …ha az értékesítés ideje alatt nem lakik senki az ingatlanban.
Kicsit részletesebben:
- …ha képes vagy befektetésként kezelni a folyamatot.
– Időt, pénzt és energiát kell ráfordítani, hogy megjöjjön a kívánt hatás;
– Ez azt jelenti, hogy hajlandó vagy olyan beruházásokra, amik könnyítik az értékesítést. (A lakás állagának javítása, vagy akár bútorok, berendezési tárgyak vétele, bérlése stb.)
– Bónuszként a mi lakásaink fele-harmad annyi idő alatt kelnek el, mint azok melyeket Home Staging nélkül próbálják meg eladni. - …ha eladóként a „földön jársz”!
– Az ingatlanod célárának meghatározását komoly piaci elemzés előzte meg és erre alapozva kerül meghatározásra;
– Hasznos, ha ezt egy tapasztalt szakember végezteted, mert ő tudja, hogy mely paraméterek milyen súllyal esnek latba az elemzéskor;
– Mi képesek vagyunk megbízóinknak sok pénzt keresni…
– Azonban ha valaki 40-50%-kal túlértékeli az ingatlanát, az rendszerint csalódik. Ott mi sem tudunk segíteni… - … ha a lakás elfogadható állapotban van, vagyis
– új építésű;
– nem új építésű, de teljes körűen felújított;
– nem új építésű, időszerű a felújítás, ezzel együtt a konyha és a fürdőszoba nem lepusztult. - …ha az értékesítés alatt nem lakik senki az ingatlanban.
Erről bővebben tavaly nyáron írtam egy blog posztot, amiből a legnépszerűbb anyagom kerekedett ki. Eddig közelítőleg 1 000 db rákattintás volt…
Íme: Miért javasoljuk, hogy költözz ki az eladandó ingatlanodból, mielőtt elkezded árulni?
Összefoglalás:
Ha néhány feltételnek megfelelsz te, illetve a lakásod, akkor valószínűleg te is részesülhetsz a Home Staging nyújtotta előnyökből!
Persze minden ingatlaneladás más.
Egy személyes konzultáció után piacelemzést végzünk, ennek eredményét eléd tárjuk, eldöntheted, hogy a mi hozzáadott értékünk megfelel-e a te igényeidnek!
Hívj bennünket egy díjmentes konzultációra!
TJ a Lakásszépítő Stúdióból
